Cond Golf Village - 6sts, hóspedes, h.office, festas, gourmet
Informações do imóvel
Cond Golf Village - 6sts, hóspedes, h.office, festas, gourmet
- Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar.
- Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.
- 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).
- Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica.
- 5 ar condicionados.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Espaço para elevador.
- Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.
- Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 10.000 litros.
- Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU
- Valor aprox. do PACOTE: R$ 22.200,00
- Garantia exigida: 3 meses calção
- Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06
- Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas)
- Permuta: Estuda propostas
- Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias.
- Financiamento Bancário: permite após averbação.
Condomínio
Golf Village
Condomínio de alto-padrão com mais de 127.000 m² de área verde, recebe seus moradores e convidados por uma agradável via de acesso e pela moderna portaria.
Lotes a partir de 500m² a 1.500m² e de todos os pontos a vista é sempre linda, principalmente quando avista-se o campo de Golf e a mata preservada. Lazer com playground ecológico e quadras poliesportivas. Segurança total com monitoramento eletrônico e por câmeras, portaria blindada com controle de acesso e ronda motorizada.
Um dos grandes diferenciais do Golf Village. Foi planejado e estudado nos mínimos detalhes e prevê necessidades futuras:
- Primeiro Empreendimento na Granja Vianna planejado com sistema de esgoto, aprovado
pela SABESP;
- Sistema inédito de armazenamento e distribuição de gás (ULTRAGAZ);
- Dutos para cabeamento de fibra óptica;
- Vala técnica, organização do espaço subterrâneo instalada no passeio, facilitando ligações e manutenção dos sistemas;
- Alamedas amplas e totalmente arborizadas;
- Guias americanas evitam a necessidade de rebaixamento na frente das residências;
- Projeto paisagístico do renomado arquiteto Raul Canovas;
- Um conjunto de normas de ocupação que estabelece limites como metragem mínima de recuos, número máximo de pavimentos e outros, que garantem a qualidade urbanística e ambiental;
- O proprietário conta também com toda a infra-estrutura básica: drenagem, arruamento, galeria de águas pluviais, vias asfaltadas, rede de água, rede aérea de energia elétrica e iluminação pública.
Empreendimento Consurb.
Mapa
Corretor responsável
Valesca Oller
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