Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE

• FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).
• CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

• ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.

LOCALIZAÇÃO

• Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
• 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
• Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
• Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.

POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).

INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:

• HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.
• MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.
• AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.

POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).

INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.

• ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.
• SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.
• ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.
• ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.

INFRAESTRUTURA

• Acesso com pavimentação asfáltica.
• Imóvel em área urbana.
• Fornecimento de energia elétrica.
• Fornecimento de água.

BENFEITORIAS

• Casa Sede.
• Casa Caseiro.
• 2 lagos.

CASA SEDE

• Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
• Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
• Grande varanda.
• 5 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 2 Banheiros.
• Cozinha com despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Canil com 3 baias.
• Pátio para muitas vagas de estacionamento.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
• Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
• Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).

CASA CASEIRO

• Sala /Cozinha
• Quarto
• Banheiro

ÁREAS DE INFLUÊNCIA

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)

• Vargem Grande Paulista 3,6
• São Roque 24,5
• Ibiúna 30,2

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)

• Itapevi 13,2
• Cotia 15,5
• Barueri 24,9
• Osasco 35,0
• São Paulo 47,7

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da Fazenda

• Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
• Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
• Helipark Granja Viana (29,5km).
• Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
• Shopping Granja Vianna (24,8km) .
• Animália Park (11,1km).

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES

UNIVERSIDADES

• Cruzeiro do Sul (21,7km)
• Anhembi Morumbi (4km)
• UNIP (4km)
• Estácio (14,2km))
• FAEESP (15,3km)
• UNINTER (21,7km)

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.

• Anglo (2,7km)
• Objetivo (6,2km)
• Objetivo Kids (7,5km)

ESCOLAS DE IDIOMAS

• CNA (5,8km)
• CCAA (13km)
• FISK (6,3km)
• WIZARD (12,7km)

• Valor de Venda: R$ 6.370.000,00 (seis milhões, trezentos e setenta mil reais) para pagamento à vista
• Valor do ITR - ainda não informado
• Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vista
• Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula