LOJA com excelente localização!Corredor comercial na via marginal da Rod. Raposo Tavares, altura do Km 13 sentido interior.Acesso pelo retorno do Km 12,5, onde fica o Corpo de Bombeiros.Lembrando que a Raposo Tavares sai pelo Butantã no Km 11, na zona oeste de SP.2 Portas de rolar em aço.Pé direito de 4 metros.Prédio com 3 pavimentos:Pav. TÉRREO - Loja (10,0 x 6,10 = 61m²)Pav. SUPERIOR - Escritório e Banheiro (10,0 x 6,10 = 61m²)Pav. INFERIOR - Estoque e Banheiro (6,80 x 6,10 = 41,50m²).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros.Valor de Locação: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) mais IPTU(Valor do PACOTE aprox.: R$ 8.370,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 870,00
Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugado (com renda): LOCADO para Empório Granja Viana. O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.
AU: 320,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.080.000,00 (dois milhões e oitenta mil reais)
(Atualmente alugada por R$ 8.200,00 + condomínio e IPTU (com reajuste previsto em contrato para R$ 9.000,00 à partir de Jan/18)
Valor do condomínio (Mar/17): R$ 1.894,00 inclui IPTU
Valor do IPTU (2017): R$ 1.906,00 ano à vista ou 10 x de R$ 224,00
Permuta: não
Documentação: ok
Idade do imóvel: 03 anos
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com 2 salões e 2 banheiros.
- Andar superior com 4 salas, cozinha e 2 banheiros.
- Andar inferior com salão e 1 banheiros.
- Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro.
- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
- 3 vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Atualmente alugada para Empório Granja Viana (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).
Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugada (com renda): LOCADO para LIVE Escola de Música. O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.
AU: 176,88 m²
Valor de Venda: R$ 1.160.000,00 (um milhão, cento e sessenta mil reais)
(Atualmente alugada para Escola de Música Live por R$ 4.000,00 + condomínio e IPTU)
Valor do condomínio (Mar/17): R$ 883,00 / mês
Valor do IPTU (2017): R$ 840,99 ano à vista ou 10 x de R$ 98,85
Permuta: não
Documentação: ok
Idade do imóvel: 03 anos
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo dividido em recepção mais quatro salas.
- Andar superior com 02 banheiros , sala de espera e terraço de 60 m2.
- Duas vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Atualmente alugada para a LIVE Escola de Música (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).
