Imóveis, Vargem Grande Paulista, SP

Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança!380 METROS ÁREA TOTAL189 ÁREA CONSTRUIDA3 DORMITORIOS1 Ampla suite com closet4 banheiros, sendo 1 de serviço4 vagas garage,sendo 2 cobertas e 2 descobertas.Aquecimento solarLavanderia isoladaCasa de Esquina toda avarandadaConstruida há apenas 1 ano.Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito proximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior.O imovel une elegância e conforto em um espaço de 380,00 m² de área total, dos quais 189,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar.A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade, enquanto a varanda acolhedora é o cenário ideal para desfrutar das melhores horas do dia. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano.A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas.O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo.Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade.Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais!Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar!

Requinte, sofisticação, conforto e bom gosto é o que define esta linda casa! Totalmente monitorada por câmeras, com gerador automatizado e com sistema de energia fotovoltaico. Tem 525 m² de área útil construídos num terreno de 1.000m². Na casa principal encontramos no térreo uma cozinha moderna repleta de planejados, despensa, lavanderia, Sala de estar com lareira, Sala de TV , Sala de jantar e uma bela e ampla varanda. No andar superior tem o hall de distribuição parra os dormitórios com roupeiro, 4 suítes todas com ventilador de teto Hunter e ar condicionado, armários planejados de excelente qualidade, a máster com closet e hidromassagem e todos os chuveiros com pressurizador. A área de lazer é completíssima! Charmoso Spa para 8 pessoas, Piscina com aquecimento solar, Salão Gourmet todo envidraçado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, uma charmosa sala de estar com office, uma suíte de apoio e completando esse belo imóvel, o paisagismo impecável. Valor de venda mobiliado: R$ 3.800.000,00 Estuda Permuta até 40% do valor de venda.

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.Piso da área fabril para 10 TON / m²Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m).3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.Pé direito com 10 metros.Entrada social com portas em vidro.Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).Cozinha com refeitório.Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m².2 banheiros (masculino / feminino).SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m².3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). Pacote 35.000 Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00PP só aluga "PACOTE"Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: Construção não averbada na MatrículaPossui HABITE-SEAVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovadoFinanciamento Bancário: permite após averbação da construção.

Área total terreno 537m2 Área construída 256,5m2 Santa Adélia Condomínio Alto Padrão/ VGP Casa 100% térrea, projeto de arquitetura contemporânea com ambiente de estilo clean em condomínio fechado a 45 minutos de SP. Ideal para famílias que querem abundância de espaço, seja para curtir a piscina, a área gourmet ou mesmo o espaço aberto gramado. Tudo sem um degrau sequer e aos fundos uma reserva natural. Condomínio Santa Adélia associa o contato com a natureza sem renunciar à ótima localização, segurança e privacidade que um condomínio fechado oferece. Fachada imponente, moderna, porém minimalista e com pé direito alto. Comodidade, lazer, segurança e privacidade num único lugar. Living e jantar com 4,5mts de altura proporcionam sensação de amplitude e imponência. Acesso fácil ao lavabo, assim como a garagem e cozinha proporcionando aconchego e praticidade ao ambiente. Total de três suítes amplas, sendo a máster com closet, lavatório com pia dupla em mármore preto São Gabriel e nicho de banho. Outras duas suítes amplas que pode ser transformado em um escritório, uma biblioteca, homeoffice ou mesmo uma sala de cinema caso a família deseje. Todas com persianas automatizadas com controle remoto sendo a máster com porta balcão também automatizada e vista para a piscina. 5 banheiros amplos no total, 4 vagas na garagem com 2 cobertas e 2 na rampa. Cozinha espaçosa com ilha e dispensa de fácil acesso ao ambiente de jantar e living, que pode ser integrada ao espaço gourmet da casa bastando abrir a porta em alumínio, linha Gold na cor preta pintura por sublimação de 3,8 metros de largura. Área Gourmet com pia de cuba dupla em mármore São Gabriel e amplo espaço para churrasqueira e forno de pizza e banheiro de apoio. Integração total ao ambiente externo gramado e piscina com hidro, leds deck e prainha. Lavanderia e área de serviço com deposito independentes. Projeto de iluminação interno e externo da casa muito bem idealizado proporcionando economia e sofisticação. Casa e garagem com piso em porcelanato cinza acetinado e áreas molhadas em branco polido. Toda hidraulica cozinha e banhos com sistema Aquatherm® preparada para água quente e fria. Preparação de sistema de ar-condicionado nas suítes e living assim como energia fotovoltaica para a casa toda.

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOSAT Galpão: 800,00 m²AT Lote anexo: 1.000 m²AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50 Valor do IPTU (2023): R$ 1.668,23 anoPermuta: não estudaDocumentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.PP possui todas as plantas construtivas.Financiamento Bancário: permite PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00Terreno: R$ 1.100.000,00

- Maravilhosa casa em condomínio fechado, com acesso pelo Km 39 da Rod Raposo Tavares e Est. de Caucaia.
- 2.200 m² de terreno e 700 m² de área construída!
- Casa de esquina com 100 m de muro de pedras
- Alameda interna com saída para duas ruas e portões eletrônicos.
- Living para vários ambientes, comporta até eventos.
- Cozinha completa com churrasqueira e forno de pizza.
- 4 suítes, sendo máster com closet (10m²) e varanda.
- Varanda gourmet com 16m² e churrasqueira.
- Piscina em alvenaria (10,5 m X 4 m), com cascata e 16m² de deck.
- Vestiário.
- Jardim com redário e pomar.
- Aquecimento de água: solar com suporte elétrico.
- Pressurizador para água fria e quente.

Valor do condomínio (Ago/19): R$ 750,00

Valor do IPTU (2019): R$ 2.400,00 / ano ou 12 x de R$ 200,00

Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, preferencialmente imóveis na região de Cotia

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

- Galpão novo e moderno! - Pé direito com 10,95 metros. - Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros. - Energia trifásica 47,63 Kva - Zoneamento: ZM (Zona Mista) - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento de água: torre 40 mil litros - Esgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREO - Área total: 848,17, sendo: - Recepção: 17,62 m² - Copa: 5,25 m² - Lavabo: 2,04 m² - Dml: 2,52 m² - Ambulatório: 6,51 m² - Vest. PNE: 4,61 m² - Vest. Fem: 13,17 m² - Vest. Masc: 19,87 m² - Galpão: 680,20 m² MEZANINO - Área total: 207,12 m2, sendo: - Escritório: 194,48 - 2 banheiros 4,64 m²